公司第四事業(yè)部中標(biāo)“浦西第一高樓”——徐家匯中心虹橋路地塊項(xiàng)目。徐家匯中心由香港新鴻基總體開(kāi)發(fā),共分為四個(gè)地塊(華山路地塊、恭城路地塊、虹橋路地塊、宜山路地塊)統(tǒng)一規(guī)劃、分階段實(shí)施,其中華山路地塊四部已進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理,本次中標(biāo)的徐家匯中心虹橋路地塊北臨規(guī)劃四路、南臨虹橋路、東臨恭城路、西臨宜山路,總占地面積約66,000㎡,容積率建筑面積約745,000㎡。本工程分三期進(jìn)行,包括2幢辦公樓、1幢酒店、裙樓商場(chǎng)及一至六層地庫(kù)、其他配套設(shè)施等。其中T1辦公樓共70層,建筑高度370米,為浦西第一高樓,建筑面積215,488㎡;T2辦公樓共43層,建筑高度220米,建筑面積108,628㎡;商業(yè)裙房共7層,建筑高度52米,建筑面積139,928㎡;酒店共15層,建筑高度76.2米,建筑面積25,000㎡。項(xiàng)目開(kāi)竣工日期為2015年中至2022年底,合計(jì)共約7.5年建筑期及分期完成。
本工程地處徐家匯中心區(qū)域,周邊環(huán)境極為復(fù)雜,場(chǎng)地西側(cè)宜山路下方為地鐵9號(hào)線(xiàn)隧道,地塊內(nèi)部北側(cè)有9號(hào)線(xiàn)隧道從下方穿越,西側(cè)緊鄰11號(hào)線(xiàn)徐家匯站。根據(jù)與地鐵遠(yuǎn)近距離的不同,基坑的開(kāi)挖深度由深變淺,其中塔樓基坑開(kāi)挖深度約33m,圍護(hù)采用1200厚地墻,深度達(dá)75米,抓銑結(jié)合成槽,套銑接頭,為上海市地墻施工極限深度。本項(xiàng)目基坑共劃分為15個(gè)分區(qū)按照組合工況施工,施工風(fēng)險(xiǎn)極高,監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)管理難度極大。本項(xiàng)目建成后將成為上海市第一大城市綜合體,計(jì)劃分為四期按階段建設(shè)交付使用,建設(shè)過(guò)程中必然面臨部分施工、部分開(kāi)業(yè)的情況,這對(duì)施工過(guò)程中人員安全、場(chǎng)地利用和確保購(gòu)物環(huán)境舒適等綠色施工組織提出了新的挑戰(zhàn)。工程建設(shè)規(guī)模大,工期跨度相當(dāng)長(zhǎng),參建單位眾多,立體交叉作業(yè)繁多,對(duì)施工產(chǎn)生的光、聲、揚(yáng)塵等污染源控制非常嚴(yán)格,對(duì)文明施工會(huì)有特殊、嚴(yán)格的要求,涉及施工平面布置管理、施工區(qū)域劃分管理、人員管理、消防管理、臨時(shí)用電管理、高空作業(yè)安全管理、垂直運(yùn)輸管理、材料進(jìn)場(chǎng)和堆放管理、永臨結(jié)合等安全文明施工監(jiān)管工作,對(duì)工程監(jiān)理人員綜合協(xié)調(diào)及技術(shù)管理能力提出了極高的要求。
本次能夠連續(xù)中標(biāo)新鴻基商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,是公司各部門(mén)前期與新鴻基良好合作關(guān)系的延續(xù)。從2008年進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理的淮海中路3號(hào)地塊項(xiàng)目(上海環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng))開(kāi)始,在公司副總工陳濤總監(jiān)的帶領(lǐng)下,建科咨詢(xún)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以“為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的建設(shè)工程管理咨詢(xún)服務(wù)”為宗旨,敬業(yè)付出,在長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的監(jiān)理工作當(dāng)中,始終與業(yè)主及各顧問(wèn)單位保持良好的合作關(guān)系。2014年3月,四部監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)徐家匯中心華山路地塊之初便制定了“創(chuàng)一流品牌,樹(shù)咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)桿”的目標(biāo),力求在關(guān)鍵工序、質(zhì)量通病等預(yù)控方面做好咨詢(xún)服務(wù)工作,先后為業(yè)主出具咨詢(xún)報(bào)告十余份,依靠院集團(tuán)、公司專(zhuān)業(yè)委人力知識(shí)資源做好風(fēng)險(xiǎn)管控和協(xié)調(diào)管理工作,同時(shí)提前介入虹橋路地塊前期地鐵區(qū)間隧道之間的巖土工程補(bǔ)勘、抽水試驗(yàn)環(huán)境監(jiān)測(cè)等工作,并提供了大量的場(chǎng)地控制測(cè)量復(fù)核服務(wù),通過(guò)認(rèn)真細(xì)致、兢業(yè)付出的工作作風(fēng)贏得了業(yè)主的信任。順利承接項(xiàng)目只是良好的開(kāi)端,第四事業(yè)部及徐家匯中心虹橋路地塊項(xiàng)目部將在院集團(tuán)及公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,控風(fēng)險(xiǎn)、抓實(shí)效,秉承建科咨詢(xún)企業(yè)精神,開(kāi)拓進(jìn)取,為建科品牌發(fā)揚(yáng)光大增添亮麗的一筆。
第四事業(yè)部